| 近幾月來，隨著國家對房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的影響，全國房價已出現(xiàn)明顯回落的態(tài)勢，我市的樓市也在慢慢進(jìn)入下行軌道，許多樓盤開始降價促銷。最近，直接影響房地產(chǎn)效益的鋼材、水泥、黃砂、紅磚等主要建材價格，對房市出現(xiàn)的新情況有無連鎖反應(yīng)呢？日前，記者對我市的建材市場和有關(guān)建筑工地作了一番調(diào)查。
鋼材價格大起大落
“從9月份起，我市建筑鋼材價格持續(xù)下跌，到11月上旬平均每噸下跌了500元左右。直到11月中旬，才有小幅回升。但這次價格下跌與我市房價下跌有關(guān)系但不大。僅靠房價只能是微震而已�！�11月17日上午，楚信鋼材貿(mào)易中心的顏炳順經(jīng)理這樣告訴記者。
顏經(jīng)理介紹，淮安鋼材價格一直受全國鋼材價格的影響。許多有實力的開發(fā)商大都從鋼廠直接進(jìn)貨，但也有很大一部分開發(fā)商是從我市鋼材市場和鋼材貿(mào)易公司進(jìn)貨。今年以來，中國鋼材市場出現(xiàn)高需求、高成本、高價格的三高格局。我市鋼材市場價格受全國鋼材價格影響，寫下持續(xù)4個月上漲紀(jì)錄。原因是各鋼廠紛紛調(diào)高價格。其中沙鋼8月上旬普線價格上漲500元/噸，螺紋鋼價格上漲600元/噸，事實上逼迫貿(mào)易商只有減緩銷售速度提高市場售價才能獲得超額利潤,在短期內(nèi)將貿(mào)易商和鋼廠捆綁在同一條船上。8月中旬，我市鋼材市場五大品種的鋼材平均價格逼近5000元/噸價位，比去年4季度低點回升4成左右，其中螺紋鋼價格已經(jīng)突破了5000元/噸關(guān)口。直到8月下旬，受市場價格大幅下跌影響，許多鋼廠開始紛紛下調(diào)鋼材的出廠價格，濟(jì)鋼集團(tuán)閩源鋼鐵有限公司，對螺紋鋼下調(diào)260元/噸，現(xiàn)Ф14－25mmHRB335螺紋鋼出廠價格為4250元/噸；萊鋼永鋒螺紋鋼出廠價格下調(diào)300元/噸，現(xiàn)HRB33514－25mm掛牌4200元/噸；沙鋼也很快下調(diào)了價格�；窗蹭摬氖袌龅膬r格也隨著廠家的降價持續(xù)下跌。記者在淮安中富國際鋼材城了解到，從9月1日起，該城經(jīng)銷的沙鋼、萊鋼、永峰等各大鋼廠螺紋鋼幾天一價，一路走低，很快到了今年初的價位。
水泥市場小幅跌漲
“最近一個多月，淮安的水泥價格沒有大的變化，每噸小幅回落10元左右后很快因產(chǎn)地漲價又回升到9月份的價位。這種起伏在預(yù)料之中�！弊鼋ú纳獾男斓掠窠榻B說。
他告訴記者，要說水泥具體價格，產(chǎn)地不同價格不同，品牌不同價格不同，散裝水泥和包裝水泥價格也不同。只能看同種品牌的價格漲落。整體看國慶過后，蘇南鎮(zhèn)江、常州、無錫、蘇州等城市，熟料和水泥價格均上調(diào)20元/噸。我市和周邊地區(qū)水泥價格不但沒有上漲，還小幅下跌了10元/噸�；窗步ㄖ䴓I(yè)用的山東水泥較多，還有本地的海螺等水泥。10月18日起，山東全省水泥價格上調(diào)10—20元/噸。山東此次漲價主要是主導(dǎo)企業(yè)山水和中聯(lián)協(xié)同所致，對淮安地區(qū)影響不大，只是將小跌的價格又拉起。近兩個月淮安水泥市場應(yīng)屬“旺季不旺”,10月中旬起需求雖略有起色,但傳統(tǒng)意義的“旺季”難以再現(xiàn)。當(dāng)然，國慶過后大部分水泥企業(yè)按照原計劃進(jìn)行停產(chǎn)是價格回漲的主要推動力。
紅磚砂石風(fēng)平浪靜
“紅磚價格近幾個月來一直沒有變化。像6厘米厚、12厘米寬、24厘米長的紅磚，440元到445元一千塊�！�11月27日下午，記者從清河新區(qū)紅星美凱龍二期工程工地上打聽到這樣的信息。市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南馬廠鄉(xiāng)郎顏磚瓦廠工作人員告訴記者，今年以來該廠的紅磚一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，現(xiàn)在場地上已無一塊剩磚，每天來拉磚的人帶著車輛在窯門前等。
“黃砂和石子最近每噸只下跌了5角到1元，這些都在正常范圍內(nèi)�，F(xiàn)在貨源充足了，價格每噸下跌一兩元很正常。”11月28日下午，第七貨場風(fēng)動建材貿(mào)易中心工作人員說。第七貨場是我市的眾多樓盤主要的砂石供應(yīng)點。記者在這個大貨場的十多家砂石銷售企業(yè)了解到，目前每噸黃砂在37元左右，大石子銷售價格每噸45元左右。貨源很充足，基本滿足供應(yīng)。 |
